<p>Amplio y funcional departamento 2 ambientes en piso 10 &nbsp;en edificio a entregar en octubre 2025 <span style="font-size: 14px;">en el Barrio Belgrano, sobre la calle LUIS MA. CAMPOS al&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">1400</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El edificio cuenta con un amplio&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">SUM en Piso 13°, con cocina y terraza privada; GYM y Pileta.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>A continuación se transcribe la memoria descriptiva:</p><p><br></p><p>SISTEMA CONSTRUCTIVO: Estructura independiente de hormigón armado y cerramiento de mampostería.</p><p>2 SUBSUELOS: Acceso a cocheras por rampa desde Planta Baja. Estructura de hormigón visto. TABIQUERÍA INTERIOR: Mampostería de ladrillo hueco y/o común según su ubicación, terminada con</p><p>enlucido de yeso y pintura completa en locales secos y revestimientos en cocina y baño.</p><p>REVESTIMIENTO EXTERIOR: Terminación exterior de ladrillo blanco tipo Bara cemento o similar. Las barandas son de hierro negro con vidrio de seguridad 3+3. Los balcones presentan piso de porcelanato.</p><p>CIELORRASOS: Enlucido de yeso aplicado con buña perimetral y pintura latex.</p><p>CARPINTERÍA EXTERIOR: Aberturas de PVC con vidrio DVH (Rehau Euro Design color madera o similar).</p><p>CARPINTERIA INTERIOR: Puertas de acceso de medidas especiales en placas enchapadas de madera paraíso o similar con buñas con marco de madera. Las puertas interiores compuestas por marcos de madera y hojas tipo placa enchapadas. Herrajes platil. Los frentes de placard en dormitorios con sistema corredizo de aluminio sin interior y sin espejo.</p><p>TERMINACIÓN DE PISOS: Las unidades se entregarán con terminación de piso vinilico de Pisos Alemanes modelo a definir en living-comedor y dormitorio.</p><p>BAÑO PRINCIPAL: Inodoro con depósito empotrado en pared y bidet (artefactos 1° calidad) con bañera o plato de ducha in-situ con griferia Hidromet Storm para ducha exterior con transferencia. Bacha de apoyo sobre mesada de granito color a definir y grifería monocomando Hidromet o similar. Pisos y paredes revestidos en porcelanato.</p><p>TOILETTE: Inodoro con depósito empotrado en pared (artefacto 1° calidad). Bacha de apoyo sobre mesada de granito color a definir y grifería monocomando Hidromet o similar. Pisos y paredes revestidos en porcelanato.</p><p>TOILETTE DE SERVICIO: Inodoro con mochila (artefacto 1° línea), pileta lavamanos pedestal, grifería Hidromet o similar y ducha exterior monocomando Hidromet o similar. Pisos y paredes revestidos en porcelanato.</p><p>COCINA: Muebles de cocina bajo mesada y alacena en melanina blanca o similar. Mesadas de granito de 1° calidad en color a definir; Grifería Hidromet o similar; Anafe eléctrico Franke vitrocerámico; Pileta de lavar de acero inoxidable Johnson; Horno eléctrico convector Franke SM 66 con campana de aire para cocina Franke Modelo Stilo Isla Pro o similar y conexión para lavavajillas/lavarropas.</p><p>INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Canalizaciones, cableado y tablero (térmicas-disyuntor) para alimentación de 220 V, llaves y tomas, de acuerdo a las normativas. Incluye tomas de 20 AMP para anafe de cocina y aire acondicionado. También se incluye una toma USB en 1 ambiente.</p><p>INSTALACIÓN SANITARIA: Agua caliente central provista por Termotanques centrales eléctricos.</p><p>CLIMATIZACIÓN: Cañerias preparadas para recibir instalación de aire acondicionado frío-calor por Split (se dejan previstas cajas de pre-instalacion en cada ambiente). Cada departamento presenta un único equipo instalado en el living de primera marca según balance térmico.</p><p>&nbsp;</p><p>ASCENSOR: El edificio contará con tres ascensores Micromac con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable y espejo; según reglamentaciones del GCBA con piso de granito y display digital.</p><p>HALL DE ACCESO: Con carpinterias en acero inoxidable con vidrio de seguridad 3+3. Iluminación general por medio de luces LED. Piso de porcelanato.</p><p>PALIER: Piso de porcelanato con terminación de muros con pintura blanco mate.</p><p>ILUMINACION: Se incluyen los artefactos en balcones y salas de máquinas, palieres y espacios comunes.</p><p>COCHERAS: Acceso a cocheras desde Planta Baja con porton automático. Las cocheras se ubican en PB, 1o y 2o Subsuelo accediendo a ambos subsuelos por rampa.</p><p>AMENITIES:</p><p>SUM: Ubicado en Piso 13o, de aproximadamente 67,83 m2 con cocina completa contigua separada del mismo. Acabado de piso porcelanato en color a definir. Cuenta con dos toilettes ubicados en el palier, aire acondicionado y expansión a balcón terraza descubierto de 40 m2.</p><p>GIMNASIO: Ubicado en piso 12o, de aproximadamente 54,65 m2 con 2 toilettes con duchas. Con piso vinílico o similar y equipo de aire acondicionado.</p><p>PISCINA: Ubicada en Piso 12o; de medidas 3 m x 9,5 m con profundidad de 1,00 m con revestimiento interior de venecitas en color blanco. Con baranda de aluminio con solárium atérmico. Con expansión a amplia terraza que va a contar con sector solarium. La terraza cuenta con 2 toilettes ubicados en el núcleo de escaleras.</p><p>En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA</p><p><br></p><p><br></p>