<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR 3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA Y COCHERA EN EDIFICIO FULL AMENITIES EN ACQUA DEVOTO - VILLA DEVOTO.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Venta 3 Ambientes Premium | Acqua Devoto | Balcón Terraza y Cochera Incluida.</span></p><div><span style="font-weight: bold;">ACQUA DEVOTO | EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA Y COCHERA.</span><div><br><div>Sofisticación, silencio absoluto y una luminosidad inigualable en el corazón de Villa Devoto.</div><div>Ubicado en el emblemático complejo <span style="font-weight: bold;">ACQUA DEVOTO</span> —sobre la estratégica y distinguida calle Cuenca—, esta propiedad rediseña el concepto de experiencia residencial de primer nivel. Un oasis urbano donde conviven la más alta sofisticación arquitectónica y la serenidad absoluta.</div><div><span style="font-weight: bold;">Al situarse en un 9° piso al contrafrente</span>, la unidad garantiza una privacidad inigualable, vistas abiertas completamente despejadas y un ingreso de luz natural óptimo durante todo el día, manteniéndose al margen del ritmo de la ciudad.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA PROPIEDAD</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span><div><span style="font-weight: bold;">Área Social y Exteriores</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Balcón Terraza de Grandes Dimensiones:</span> Concebido como el núcleo de esparcimiento de la unidad. Un generoso espacio exterior, ideal para proyectar un living de exteriores o un deck privado con visuales abiertas y despejadas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Living-Comedor:</span> Amplio sector social revestido con pisos de porcelanato de alta gama. Cuenta con ventanales de piso a techo que integran fluidamente el interior con la terraza, maximizando la entrada de luz natural.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cocina de Diseño: </span>Sector de concepto abierto y moderno, equipado con mobiliario premium a medida, mesadas de granito negro y grifería de primera línea que combinan funcionalidad y sofisticación.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Sector Privado y Servicios</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Master Suite y Dormitorio Secundario:</span> El dormitorio principal destaca por su vestidor diseñado a medida. La segunda habitación cuenta con placard completo de excelentes terminaciones. Ambos asisten a un baño completo de estética contemporánea con revestimientos de vanguardia.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Lavadero Independiente:</span> Espacio funcional cubierto e independiente, estratégicamente sectorizado para preservar la estética y el orden del área culinaria.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cochera Fija Cubierta: </span>Unidad funcional en subsuelo, caracterizada por su facilidad de maniobra y acceso directo mediante ascensor.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CONFORT PREMIUM</span></div><div>La calidad constructiva del complejo ACQUA se refleja en sus terminaciones y en una eficiencia energética superior.</div><div><br></div><div>Aislamiento Termoacústico: Cerramientos de aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) que aseguran un aislamiento térmico y acústico absoluto.</div><div><br></div><div>Climatización: Sistema de calefacción por piso radiante con regulación mediante termostato individual. Preinstalación para equipos de Aire Acondicionado Split Frío/Calor en todos los ambientes.</div><div><br></div><div>Servicios Centrales: Provisión de agua caliente central de alta eficiencia.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">VALORACIÓN DE MERCADO</span></div><div>Las unidades en pisos altos orientadas al contrafrente dentro de ACQUA DEVOTO representan los activos más demandados y exclusivos del complejo, debido a su singular combinación de conectividad urbana y entorno silencioso. Una excelente oportunidad tanto para residencia principal como para resguardo de valor.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">COORDINACIÓN DE VISITAS EXCLUSIVAS</span></div><div>Para obtener mayor información o programar una visita privada a la propiedad, por favor complete el formulario de contacto o comuníquese directamente con nuestras oficinas. Un asesor especializado le brindará atención personalizada.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ACQUA DEVOTO: Amenities &amp; Seguridad (Luxury Hotel Style)</span></div><div><span style="font-weight: bold;">El edificio se posiciona como un referente de vanguardia y calidad constructiva en el corredor Devoto - Villa del Parque, ofreciendo servicios exclusivos:</span></div><div><br></div><div>Piscina exterior de amplias dimensiones con solárium.</div><div>SUM (Salón de Usos Múltiples) de alta capacidad con área gourmet, cocina equipada, barra y gran balcón aterrazado.</div><div>Sector de parrillas al aire libre.</div><div>Tres ascensores de última generación.</div><div>Seguridad Inteligente: Monitoreo permanente y control de acceso mediante Tótem 24 hs.</div><div><br></div><div>Ubicación Estratégica y Conectividad</div><div>Emplazado en el límite entre Villa Devoto y Villa del Parque, a pasos del centro comercial y el distinguido polo gastronómico de Plaza Arenales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Conectividad inmediata:</span></div><div><br></div><div>Avenidas de rápido acceso: Av. San Martín y Av. Beiró.</div><div>Transporte: Metrobús, Estación Villa del Parque (Tren San Martín) y Estación El Libertador (Tren Urquiza).</div><div><br></div><div>Una inversión sólida y un estilo de vida inigualable.</div><div>Propiedades que combinan la seguridad de un departamento con la amplitud de una casa no permanecen mucho tiempo en el mercado. Ideal tanto para vivienda premium como para inversores que priorizan la capitalización y una demanda sostenida.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Coordinamos entrevistas privadas respetando los más altos estándares de atención.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Contactanos hoy mismo para agendar tu visita.</span></div><div><br></div></div><p><span style="font-weight: bold;">Las medidas, superficies y antigüedad consignadas en la presente son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o estado parcelario correspondiente. Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 (AFIP) y demás normativa vigente.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA</span></p> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br><br> <br><br> <br><br> <br><br> <br><br>