<p><span style="font-weight: bold;">VENTA PH 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIO Y TERRAZA PROPIA EN VILLA URQUIZA</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Venta PH 3 Ambientes con Dependencia de servicio, Patio, Balcón y Gran Terraza Propia de uso exclusivo– Villa Urquiza</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Excelente PH en venta en Villa Urquiza – Ubicación estratégica y gran potencial</span></p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Oportunidad única </span>de adquirir un <span style="font-weight: bold;">PH en primer piso por escalera</span>, ubicado en una de las mejores zonas de Villa Urquiza, a metros de Av. Congreso y Av. Triunvirato. Entorno residencial con excelente conectividad, cercano a subte, tren, múltiples líneas de colectivo, comercios, colegios y destacado polo gastronómico.</div><div><br></div><div>La propiedad se desarrolla en <span style="font-weight: bold;">PH de sólida construcción, ofreciendo independencia, privacidad y sin expensas</span>, características altamente valoradas. Cuenta con ambientes amplios y luminosos, excelente ventilación natural y una distribución funcional, ideal para el aprovechamiento óptimo de cada espacio.</div><div><br></div><div>Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria, en un barrio en constante crecimiento y de alta demanda. Próximo a espacios verdes, centros comerciales y servicios, combinando calidad de vida, comodidad urbana y tranquilidad residencial.</div><div><br></div><div>Una propiedad que reúne ubicación, potencial y confort, perfecta para quienes buscan el encanto de un PH en Villa Urquiza.</div><div><br></div><div><div><span style="font-weight: bold;">NOTA: LOS M2 TOTALES CONSTRUIDOS SON APROX. 84 M2 CUBIERTOS.</span></div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Amplio living comedor con excelente luminosidad&nbsp; &nbsp;</span><div><span style="font-weight: bold;">Cocina independiente con comedor diario</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Sector de lavadero</span></div><div><span style="font-weight: bold;">2 dormitorios + escritorio o 3° dormitorio</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Baño completo y toilette con ducha</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Balcón, patio</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Espectacular terraza propia de 65 m² con espacio aéreo propio USO EXCLUSIVO!</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Instalaciones nuevas</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Sin expensas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación privilegiada:</span><div><br></div><div>En una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, a metros de:</div><div>Av. Triunvirato y Av. Congreso</div><div>Estación Juan Manuel de Rosas (Línea B del Subte)</div><div>Estacion Urquiza ( Tren Linea Mitre)</div><div>Cercanía a Plaza Echeverría, centro comercial y múltiples medios de transporte</div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;">Lo que más te va a gustar:</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PH luminoso, funcional</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para quienes buscan espacios al aire libre en plena ciudad</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica, cerca de todo</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Villa Urquiza es uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires por su equilibrio entre vida residencial y excelente conectividad. Se caracteriza por sus calles arboladas, ambiente tranquilo y una amplia oferta de servicios.<div><br></div><div>La zona cuenta con una destacada infraestructura comercial, gastronómica y educativa, además de una excelente red de transporte público, con acceso a múltiples líneas de colectivo, Subte B y ferrocarril, lo que permite una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Contactanos hoy para coordinar tu visita</span>.<div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Tu próximo hogar está a un clic de distancia.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Las medidas, superficies y antigüedad consignadas en la presente son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o estado parcelario correspondiente. Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 (AFIP) y demás normativa vigente.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA</div><div><br></div></div></div></div><p><span style="font-weight: bold;"> <br> </span></p><br> <br> <br> <br> <br> <br>